Hypothek - Das Fundament für Dein Eigenheim

Warum brauchst Du eine Hypothek? 

Damit Du ein Haus finanzieren kannst, braucht es mehr als nur Eigenkapital. Wer hat schon 1 Million bar auf der hohen Kante? Damit Dein Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen kann, brauchst Du daher meistens auch noch zusätzliches Fremdkapital, sprich eine Hypothek.
 

Deine Bank oder Deine Versicherung gibt Dir aber nur dann eine Hypothek, wenn Du mindestens 20% des Kaufpreises bzw. des Liegenschaftswerts als Eigenkapital verfügbar hast. Das kann Dein Erspartes sein oder Bauland, das schon Dir gehört, Kapital aus der Pensionskasse oder der Dritten Säule aber auch beispielsweise ein Erbvorbezug.

In der Regel benötigst Du eine erste und eine zweite Hypothek. 65% des Kaufpreises wird über die erste Hypothek finanziert und weitere 15% über die zweite Hypothek. Die restlichen 20% musst Du, wie oben bereits aufgeführt, als Eigenkapital mitbringen.

Hinzu kommen auch noch so genannte Liegenschaftskosten. Diese dürfen nicht mehr als 33% Deines Bruttoeinkommens betragen. Die Liegenschaftskosten setzen sich dabei wie folgt zusammen:

• Hypothekarzinsen, gerechnet mit 5% der Hypothek
• Amortisationskosten der zweiten Hypothek
• Nebenkosten von 1% des Liegenschaftswerts

Das klingt furchtbar kompliziert? Gerne helfen Dir Deine Berater weiter!

Unsere Hypotheken

Wir finanzieren Dein selbstbewohntes Eigenheim, Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte, Ferienhäuser, gewerbliche Liegenschaften, Bauland und Bauprojekte.

Umfassende Beratung aus einer Hand

Rund um Dein geplantes oder bestehendes Eigenheim klären wir gemeinsam mit Dir alle Fragen. Wir helfen vom Baukredit zur massgeschneiderten Finanzierung, bis zur optimalen Absicherung Deiner Familie bei einem Todesfall.

Deine Berater sind die kompetenten Ansprechpartner für Dein Einfamilienhaus in der Region Aargau und Umgebung ...oder auch Deine Villa am Hallwilersee.

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